건대 더라움 에비뉴 펜트하우스 건대입구역 초역세권 임대확정 상가 분양 정보

건대 더라움 에비뉴 상업시설

건대입구역 더라움 에비뉴 상업시설이 초역세권의 입지와 임대확정 상가를 바탕으로 분양을 시작합니다

서울을 대표하는 대학교 상권으로 더블 역세권의 입지로 많은 유동인구가 밀집하는 상권입니다

지하철 2호선 건대입구역, 지하철 7호선 건대입구역의 더블 역세권으로 강남 생활권으로

다양한 상업시설과 쇼핑시설이 밀집되어 있어 365일 인파가 끊이지 않는 핵심상권입니다

건대 더라움 에비뉴 펜트하우스는 서울시 광진구 자양동 2-6번지 일원에

지하6층~지상25층으로 하이엔드 오피스텔 357실과 근린생활시설을 공급합니다

주차대수는 456대로 예정되어 있습니다

오피스텔은 전국에서 최초로 하이엔드 오피스텔로 분양을 하여 초기에 분양이 완료가 될 정도로 인기를

끌었으며 현재도 입주를 문의하는 분들이 많다는 전언입니다

라운 펜트하우스가 인기를 끌고 있는 요인은 호텔식 서비스를 오피스텔에 접목하여

보다 낳은 서비스를 원하는 고객들의 니즈를 반영하였기 때문입니다

그만큼 상가의 고객 또한 수준이 높아 상가의 활성화에 크게 기여할 전망입니다

상업시설은 지하2층~지상2층으로 건대입구역 바로 앞테 위치하며 건대 먹자골목, 양꼬치골목과 연계하는

초입에 위치하여 많은 유동인구가 먹자골목을 들어서기 위해 거쳐가는 요지에 위치합니다

건대상권은 홍대상권과 더불어 강북 최고의 상권으로 편리한 교통환경과 건국대, 세종대, 한양대학교가

인접하여 대학 상권으로 손꼽는 거대 상권으로 주말이면 사람으로 인산인해를 이루고 있는 상권입니다

이제 정부에서도 코로나 백신접종이 목표치에 다달아 새로운 일상 거리두기를 시행한다고 하는데

그동안 코로나로 위축되었던 상권이 활기를 되찾을 것으로 예상되어 건대상권에 신규로 공급되는

상가에 투자자와 실수요자에게 주목을 받고 있습니다

건대상가는 역세권 초입의 상가는 10평 기준으로 권리금이 2~3억원에 이를 정도로

권리금이 형성되어 있어요

그만큼 상가에 입접을 하기 위해서는 많은 권리금을 주고 입점을 하여야 하나 건대 더라움 에비뉴 상가는

이제 신규로 공급하는 만큼 권리금이 없어 창업을 생각하시는 분들에게 적합한 상가입니다특히 건대입구역 바로 앞 초역세권의 입지로 많은 유동인구를 확보할 수 있어 매력적인 상가가 아닐 수 없어요

건대입구역은 교통환경이 우수하여 접근성이 좋습니다

한강이 인접하여 강변북로를 비롯한 올림픽대로를 이용하여 서울권역을 빠르게 연결하며

광역버스정류장이 바로 앞에 위치하 대중교망 또한 잘 갖추어져 있습니다

지하철을 이용한다면 강남의 삼성동, 청담동을 10분 대 이동할 수 있어 강남권역의 유동인구를

흡수할 수 있는 지리적 장점을 갖추고 있어요

그만큼 강남상권과 견주어 업종의 구성이나 다양성이 높아 많은 사람들이

만남의 장소로 건대 상권을 이용하고 있어요

잘 갖추어진 생활인프라

스타시티몰, 롯데백화점, 이마트가 대로를 마주하고 위치하고 있으며 건대병원 또한 도보로

이용이 가능하며 로데오거리, 양꼬치골목, 먹자골목이 마주하고 있어 다양한 고객들이

끊이지 않으며 기존의 먹자골목과 연계하여 시너지효과를 누릴 수 있어요

서울 동북권을 대표하는 상권으로 역세권 입지와 맞물려 거대상권으로의 탈바꿈이 예상됩니다

상가는 미래가치가 풍부하여야 합니다

건대상권 주변으로 개발사업이 진행되고 있어 기대가 되고 있어요

중곡역 복합의료타운, 동서울터미널 스타필드, 구의·자양재정비촉진지구 등

광진구의 3대 개발사업이 진행되고 있어 개발이 완료가 되면 시너지효과로 많은 프리미엄이 예상됩니다

건대 상권은 강남권역 상가와 비교하여도 손색이 없어요

건대상가의 상가 가격은 전용면적 당 1억1천~1억9천만원대로 강남권 1억9천~3억과 비교하여

가격의 격차가 좁아지고 있는데 그만큼 상권의 크기가 커져 있기 대문입니다

건대상권은 다양한 연령층이 모이는 장소로 20~30대 유동인구가 대부분을 차지하지만

인근에 위치한 성수동, 자양동 주변의 직장인들이 흡수가 되면서 다양한 연령층이

유입되는 다양성이 존재하는 상권이며 롯데백화점, 스타시티몰, 이마트 등

쇼핑시설로 인한 유동인구의 유입으로 시너지 효과를 톡톡히 보고 있는 상권이기도 합니다

도한 당사업지와 마주하고 입주시기가 비슷한 신규상권의 입주로 활기가 예상됩니다

건대 자이엘라, 호반써밋, 더라움 등 3군데를 모두 합치면 약 1천여 세대가 입주가 비슷한

시기에 이루어져 상권의 규모가 커지며 기존 상권과 맞물려 상권의 활성화가 기대됩니다

건대입구역 더라움 에비뉴 상가는 타상가와 다른 업종 구성으로 선임대를 먼저 맞춰

수분양주에게 입점과 동시에 수익을 안겨드립니다

지하2층에 경우 600평 규모의 건강검진센터가 입점이 확정되어 있습니다

건강검진센터에는 건강검진센터+안티에이징센터+에스테딕센터+헬스케어라운지+갤러리카페 등

다양한 프로그렘을 운영하여 인근에 건강관리하는 명소로 거듭날 전망입니다

건강검진센터가 임대가 완료되어 분양을 하고 있습니다

입점 시 바로 안정적인 수익을 원하시는 분들에게 적합합니다

지하 1층 상가는 지하2층 건강검진센터와 연계한 크리닉센터가 유망하며

에스컬레이터가 운행을 하기 때문에 화장품, 네일아트, 요리전문점이 유망합니다

1층 상가의 경우 카페거리와 연계한 업종이 유망하며 여기에는 커피전문점, 세계 요리 전문점,

판매시설, 부동산, 편의점, 약국 등

젊은층이 이용하는 업종이 유망하며 테이크아웃 전문점 등

1층 상가의 경우 인근 상권과 연계하여 시너지효과가 높아 투자자에게 적합한 상품입니다

건대 상권은 약 16만여명의 풍부한 배후수요를 바탕으로 안정적인 임대가 가능하며

임대보장제를 운영하여 투자 초보에게 적합하며 건대 더라움 애비뉴 상가는

일반 투자자의 점근이 활성화가 되도록 상가를 전용면적을 작게 구성하여 접근성을 높였으며

큰 평형을 원하신다면 여러게 호실을 합치면 됩니다

임대보장제에 대한 자세한 설명은 홍보관을 방문히시면 자세하게 안내 해 드립니다