평택고덕 아이파크2차 오피스텔 청약접수, 모델하우스 위치 안내
건설의 名家 현대산업개발이 고덕신도시 삼성반도체 바로 앞에 대단지 오피스텔을 공급합니다
평택시는 개발호재가 풍부한데요. 2025년 100만 거주인구와 2035년 인구 120만명의
도시로 탈바꿈하게 됩니다
여기에 고덕국제신도시는 407만평으로 판교의 1.5배 규모로 미래가치가 풍부한 지역입니다
삼성전자 평택캠퍼스 동문에서 직선거리로 100m 바로 앞 위치한 고덕 아이파크 오피스텔
평택, 기흥, 화성, 용인을 연결하는 세계 최대 반도체 클러스터 180조원을 투입하고
163조원의 경제유발 효과까지 누리며 최대 44만여 명 고용 창출효과를 누리는 최대 수혜처
입지 요건이 좋아 광역 교통망으로 사통팔달의 교통환경을 갖추었어요
SRT 지제역이 차량으로 5분 거리에 위치하여 수서역을 20분대로 서울 강남을 빠르게 연결합니다
또한 지제역에서 강남까지 광역급행버스를 이용하면 서울 강남으로 이동이 편리합니다
평택고덕 아이파크2차 오피스텔
경기도 평택시 장당동 153-1번지 일원에 대지면적 19,574㎡(5,921.10평), 연면적 194,967.62㎡(58,977.43평)
지하5층~지상29층, 2개동, 총 1,480세대의 대규모 오피스텔, 근린생활시설을 공급합니다
주차대수는 2,450대로 대규모 오피스텔인 만큼 여유있는 주차공간을 확보하였어요
오피스텔은 전용면적 25~62㎡의 총 6개 타입으로 원룸, 1.5룸, 2룸으로 구성이 되어 선택을 폭을 높였어요
타입별 세대수는 A타입(원룸) 756실, B타입(1.5룸) 588실, C타입(2룸) 42실,
D타입(2룸) 42실, E타입(2룸) 42실, F타입(2룸) 10실
고덕 아이파크 오피스텔은 지하부터 지상까지 주차장이 들어서 주차의 편리함을 두어
특히 여성들에게 안전한 주차시설을 확보하였어요
그러면 층별 시설들에 대해 설명을 해 드릴께요
지하5층~지하3층에는 주차장, 기전기실, 지하2층~지상2층에는 주차장, 판매시설(상업시설),
지상3층에는 주차장, 휴게공간, 지상4~6층은 주차장을 지상 7층에는 주차장과 부대시설을 두어
지상에 주차공간이 있어 편리하게 시설을 이용할 수 있어요
지상8~29층은 오피스텔이 들어설 예정입니다
규모가 큰 만큼 지상에 편의시설이 갖추어져 접근성이 뛰어납니다
평택고덕 아이파크2차 오피스텔은 300실 이상 오피스텔로서 인터넷 청약으로 분양을 실시합니다
한국부동산원 청약홈에서 직접 청약
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
청약통장과 무관하고 1인 당 6실까지 청약이 가능합니다
타입별 1개 호실까지 가능합니다(※1인 동일 타입 중복 청약 시 무효처리)
청약일정을 알려드릴께요
10월 19일 청약, 10월 25일 당첨자 발표, 10월 27일~30일 정당계약
자세한 청약 일정은 전화주시면 담당자가 안내 해 드립니다
단지와 가까운 지역에 생활편의시설이 위치해 있어요
이마트, 홈플러스가 위치하고 있으며 안성에 스타필드 안성이 차량으로 18분 거리에 위치하여
편리한 생활환경을 갖추었으며 단지 내 편의시설과 함께 편리한 주거환경을 갖추었어요
단지 내 편의시설로는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장의 입주민을 위한 전용 시설을 갖추었으며
북카페, 멀티플렉스 홀 또한 입주민 전용으로 다양한 커뮤니티시설로 주거의 편의성을 두었어요
입주민을 위한 생활지원시설을 지원합니다
단지 내 대형 사우나 이용할 수 있는데 1차 시설에 위치하고 월 6회 10년간 이용하실 수 있어요
평택프리미엄아울렛베스트원 이용 시 추가적립 5% 제공, 베스트원 프리미엄 계열사에서 운영하는
골프연습장 할인 10%를 지원는데 골프연습장은 84타석, 파3 6홀, 사우나, 피트니스, 스크린골프의 대규모 시설을
저렴하게 이용하실 수 있어요
단지 내 오픈 공유주방을 설치하여 갑자기 손님이 방문을 하였을때 주방을 이용하여
편리하게 요리하여 대접할 수 있어요
호텔식 서비스를 제공할 예정으로 조식 서비스(유료), 하우스키핑 등
1차 오피스텔에는 CGV, 프리미엄아울렛이 입점 예정으로 가까이에서 일상의 편리함을 누릴 수 있어요
최근에 가장 두드러지게 나타나는 것은 바로 1~2인 가구의 증가가 아닐까 싶습니다
1인 가구의 증가는 소형 주거시설의 수요로 이어지면서 주로 소형 주거시설을 공급한
오피스텔의 수요로 이어지고 있어요
생활편의시설이 잘 갖추어져 있으며 소득이 높아지면서 다양한 편의시설을 갖춘 오피스텔을 선호하고 있어요
평택은 삼성전자를 비롯한 LG산업단지, 미군부대 이전 등 굵직한 호재가 가득하여 수요가 풍부합니다
직주근접의 입지로 수요가 풍부합니다
100m 앞 삼성반도체가 위치하여 업무종사자 9만5천여명의 풍부한 수요를 바로 앞에서 누리며
인근에 수요에 비해 적은 오피스텔의 공급으로 임대 걱정은 하지 않아도 좋습니다
풍부한 수요로 외부 투자자들이 가장 많이 투자하는 지역이 평택입니다
실제로 평택에 투자한 외지인을 살펴보면 서울에 거주하는 분들이 많은데 그중에서 강남구에 거주하는
분들이 가장 많이 투자를 하였으며 2위는 송파구, 3위는 서초구로 강남 3구에 거주하는
분들이 많이 투자를 하여 미래가치를 증명합니다
고덕신도시는 인근에 산업단지가 분포하고 있는데 조성이 완료된 산업단지가 13개소
현재 추진중인 산업단지는 7개소로 약 736개의 업체에 약 41,199명이 근무하여 업무종사자의 풍부한 수요를 바탕으로 높은 가치를 갖고 있어요
평택, 송탄 지역의 오피스텔&도시형생활주택의 임대료 형성가격은 보증금 500/32~65만원 수준입니다
원룸의 경우 임대료가 40만원 이하, 1.5룸의 경우 50만원 이하로 시세가 형성되고 있어요
하지만 고덕신도시는 전용면적 6~8평까지 임대료는 40~85만원 수준으로 형성이 되어 있어요
삼성전자에 근무하는 업무종사자의 평균 소득은 연 5,397만원 수준으로 고소득 직장인으로
일반 산단 근무자와 비교해 높은 소득 수준을 보이고 있어요
그리고 당사업지에서 30분 거리에 미군부대 켐프 험프리스가 있는데 여기에 근무하는 군인 및 관계자가
2018년 기준 22,477명이 근무를 하고 있으며 주한미군은 주택수당을 받는데요
월 주택수당을 보면 사병이 157만원, 중령이 210만원을 수당으로 받아 수요가 풍부합니다
오피스텔은 건축법의 적용을 받아 주택수에 포함되지 않아 주택법에 적용을 받는
도시형생활주택보다 투자가치가 높습니다
