다산역 데시앙 파트애비뉴 상가의 모델하우스 방문은 사전 예약제로 운영합니다 코로나 확산 방지를 위하고 고객간 접촉을 최소화하기 위하여 방문 예약제로 운영을 하는 만큼 방문하시기전 미리 전화주세요 방문 예약 : 1670-2206
다산역 데시앙 파크애비뉴 상가 분양 정보
다산 중심의 완성 단 하나의 시그니처몰 다산역 파크애비뉴 대지위치 : 경기도 남양주시 다산동 6056번지 주거시설 총 531실 지하 5층 ~ 지상 15층 상업시설을 공급하는 사업 현재 상가를 사전청약접수를 받고 있습니다 다산신도시 중심에 자리한 다산을 대표하는 시그니처몰 다산역 파크애비뉴
다산신도시 최대 규모의 스트리트형 테마 복합몰로 역세권의 입지와 중심 상업지역의 위치까지초대형 게이트와 대형 그네, 테마형 정원을 갖춰 만남의 장소로 활용되어다산의 명소로 거듭 날 전망다신신도시 1만 7천여명의 풍부한 배후수요다산신도시 중심에 위치하며 수변 파크라인과 연계하는 중심 입지
피가 되고 살이 되는 상가의 지식 나만 몰랐던 상가투자법에 관한 꿀 정보
오늘 공유하는 정보는 상가의 투자 방법에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다
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같은 크기의 상가 매물을 봤다면 직사각형보다 정사각형 형태를 고르는 것을 권하는데요. 직사각형보다 정사각형은 앞부분이 넓기 때문에 가게 앞을 지나가는 사람들이 내부 쪽을 좀 더 살펴볼 수 있기 때문이랍니다.
또한 매물을 선택할 때에는 사람들이 접근할 수 있는 곳에 있는지 인근에 도로는 잘 정리되어 있는지 확인하신 후 투자해야 합니다.
만일 상권이 낙후된 곳의 저렴한 비용으로 낙찰받아 원룸으로 개조하는 것도 수익률을 높일 수 있는 투자방법 중 하나입니다.
자신이 직접 운영할 상가 매물을 알아보고 있는 경우에 건물의 상황, 출입문 방향, 유동인구, 층수와 업종현황 등의 사항을 마음에 두고 알아보셔야 합니다.
상가 투자 시 아직 확실하게 현실화되지 않은 긍정적인 소문으로 분양가나 매매가격이 오르는 경우가 있는만큼 이런 상가의 경우 가능한 경우라면 투자를 지양하는 것이 좋답니다.
대한민국이 주목하고 있는 상가주택 투자 요령 관련 지식 대공개
상권 변화가 너무 심하다 보니, 상가주택 투자 시 어떤 상권을 선택해야 될 지 고민이 돼실꺼예요. 상권은 일반적으로 성장기를 넘어 성숙기에 들어서야 변화가 적어 투자할 만합니다. 서울을 예로 들면, 상권이 들어선 지 시간이 많이 흘러 가로와 이면 지역이 모두 활성화 된 곳이거나 가로 지역은 활성화 됐으나 이면 지역은 여전히 개발 중인 곳을 추천드릴 수 있습니다.
상권의 변화는 무척이나 빠르며, 좋은 상권도 급격히 퇴락할 수 있습니다. 상권이 하락하면 상가주택의 가치도 하락하게 되므로, 투자를 위해 주변 상권을 검토할 때 미래가치까지 꼭 분석해야 합니다.
투자하게 될 때, 유동인구를 살피는 것은 굉장히 중요합니다. 상가 주택이 소형일 경우는 5~6천 명, 중형 이상일 경우 8천~1만 명은 돼야 사업성이 있는데요. 장소가 일반 주거지라도 역에서 500m 정도만 떨어져 있거나 지하철 역의 이면도로는 이후에 성장 가능성이 높아 적극적으로 투자를 고려해 볼 수가 있습니다.
경기가 어려운 상황에서 상가의 성공률은 일정하지 않은 편이죠. 완전히 임대가 될 것이라는 부동산 업자나 분양사의 말을 맹신해서는 안되고 어느 정도 공실이 생길 수 있는 가능성을 마음에 두고 수익률을 산정해야 합니다. 3층 상가주택의 경우, 1층 월세를 2층에는 50%, 3층에는 0%로 나눠 계산해보는 것도 하나의 방법입니다.
은퇴자가 살던 집을 매각하고 상가주택을 건축하는 일이 꽤 있죠. 이런 경우, 꼭대기 층에 자신이 거주하고 남은 층들은 임대를 주게 됩니다. 그러나 집주인과 같이 있는 것을 원하는 세입자는 거의 없으며, 아래층에 상가가 붐비면 집주인의 생활도 불편해 질 수 있어, 이는 신중히 접근할 문제랍니다. 가능한 내 거주 공간은 따로 확보하고, 별도의 금액으로는 상가 주택에 투자하는 게 좋답니다.
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오늘 제가 찾은 정보는 여기까지 입니다~ 이제 상가에 대해 훨씬 더 많이 아셨죠? 앞으로 유용하게 쓰일 날이 올거에요^^ 제 정보가 도움이 되셨다면 이웃 추가 해주시고 많이 방문 해주세요~
