당신을 위해 준비했다! 알면 더 좋은 아파트 매매 시 세금문제 필수 정보

아파트 자료유출
종합적인 지식 탐구! 아파트 경매 필요 서류 관련 정보로 다 알려드립니다

언제든지 열정적이고 활력있는 사람들이 가진 비슷한 점은 무엇인지 궁금하세요?
그런 사람들은 순간순간을 확실하게 즐기더라고요.
저랑 같이 아파트 관련 이야기를 나누며 지금 이 순간을 가득가득 채워가실래요?

강제경매를 등록을 하기 위해선 강제경매신청서를 제출해야 한답니다.
강제경매신청서는 지면으로 쓰고, 채권자와 채무자의 성명과 주소,
집행법원, 부동산의 표시, 변제받을 일정한 채권과 청구액을 써넣은 후 기명날인을 하세요.

외국인 본인이 직접 입찰에 참여 시에 내야 하는 서류는 여권, 도장,
입찰보증금과 국내거소신고사실증명원인데요.
거주사실 증명서 내지는 재외국민 등록부등본은
국내에 거소지가 없는 경우에만 필요한 서류입니다.

아파트 경매에 있어서 지난 동향을 이해하는 것은 곧 미래를 전망할 수 있는 지표가 됩니다.
다른 지역에 비해서 과도하게 급등 혹은 소외되었는지
대략의 삼년간의 가격흐름을 알아보는 것이 좋습니다.

공동 입찰에서는 공동입찰신고서와 공동입찰자목록,
입찰자신분증, 입찰자도장, 입찰보증금들을 준비해야 하는데요.
공동입찰자 중 참가하지 못한 사람이 생겼다면 위임장을 위해서
참여하지 못한 자의 인감도장, 인감증명서가 준비되어야 합니다

다른 사람 대리인으로 입찰을 진행할 경우는 본인의 인감증명서와
본인의 인감도장이 날인된 위임장, 대리인의 신분증과 도장, 입찰보증금을 가져가야 합니다.

 

 

당신을 위해 준비했다! 알면 더 좋은 아파트 매매 시 세금문제 필수 정보

1가구 2주택 소유자가 아파트를 판매할 때는 양도소득세가 발생하게 됩니다.
이런 경우 양도차익은 양도가액-취득가액-필요경비로 계산하며,
여기에서 양도가액은 현재 아파트를 처분하는 금액,
취득가액은 자기가 처분할 아파트를 처음에 매입한 금액을 의미합니다.

아파트 살 경우 소유권이전 등기를 하는 상황에는 인지세를 지출해야 합니다.
이러한 경우 거래가액에 의해 세액이 각각 달라질 수 있습니다.
4천만 원 이하 시에는 세액이 감면되며, 4천-5천만 원 사이는 4만 원,
5천-1억 이하는 7만 원, 1억-10억 이하는 15만 원, 10억 초과일시 35만 원이 부과되니 참고하세요.

아파트 매매 시에는 여러 가지 세금이 발생하는데요.
지방소득세의 경우 취득세액을 바탕으로 했을 때 10%가 나오고,
이럴 때 취득세 안에 포함되기 때문에 구분해서 납부할 필요는 없습니다.

아파트 매매 시에 취득세 면제를 받는 사람이라면, 지방교육세도 동시에 면제받을 수 있습니다.
이 경우 취득세 면제 기준은 생애 최초 주택 구입자 중 주택 취득가액이 1억 원 미만으로 되어 있거나
전용면적이 40 제곱 미터 미만의 아파트를 구입한 사람으로 정해져 있지요.

아파트 매입 취득세는 취득일로부터 대개 2달 안에 납부하는 것이 기본인데요.
혹시라도 이 기간 중에 신고하지 않는다면
취득세액의 20% 정도가 가산세로 붙는다는 부분을 참고하는 것이 도움됩니다.

 

지금까지 소개해 드린 아파트 연관 정보, 즐겁게 받아 보셨나요?
아파트 정보, 다소 부족하나 여러분에게 작게 나마 도움이 되었기를 꿈꾸며^^
다음 포스팅에도 저는 알찬 정보로 찾아올 예정이니 많이 많이 기다려 주세요~!