마곡역 롯데캐슬 르웨스트 에비뉴 767 상가 분양 정보~~**

안녕하세요~~**
오늘은 마곡지구에 MICE 복합단지에 들어서는 상가를 소개합니다
롯데건설에서 시공하는 롯데캐슬 르웨스트는 전용면적 49~111㎡의 876실의 생활형숙박시설을 분양하는데
청약이 58만건이 몰려 평균 경쟁률이 657대1로 높은 경쟁률을 보이며 마감이 되었어요
그만큼 서울 최대 규모로 조성되는 MICE복합시설에 투자자에 주목을 받고 있다는 반증입니다
또한 시중 투자 자금이 상대적으로 접근이 쉽고 환금성이 높은 상가나 오피스텔, 생활형숙박시설 같은
아파트 대체 상품으로 몰리기 때문입니다

대한민국 수도 관문인 강서구 마곡동에 들어서는 마곡MICE 복합단지는
서울시 강서구 마곡동 마곡도시개발사업구역 내 특별계획구역 CP1, CP2, Cp3-2에 들어서며
지하7층~지상 15층으로 876실의 생활형숙박시설
여기에는 생활형숙박시설, 업무시설, 판매시설, 운동시설 등 복합시설이 들어서며
지하에는 서울 지하철 5호선 마곡역 지하철 9호선 마곡나루역이 연결 되어 있어 접근성이 우수합니다
판매시설의 비중이 20.2%로 대규모 상업시설의 입점으로 다양한 업종의 입점으로
상가의 활성화에 크게 기여할 전망이며 단지 내 생활형숙박시설의 고정 수요와 인접한 시설에
판매시설과 시너지효과가 예상이 됩니다

교통환경이 좋아 타 지역에서 접근성이 우수하며 호텔, 컨벤션, 전시, 국제회의 등
행사가 많이 개최가 되며 접근성이 좋아 인천국제공항, 김포공항에서 바로 연결이 되어 국제회의나
전시, 국제회의를 개최하기 좋은 지역에 위치합니다
광역도로망을 살펴보면 우선 지하철 9호선 마곡역이 있으며 올림픽대로, 강변북로, 자유로, 서부간선도로,
수도권제1외고학순환도로, 경인로를 이용하여 서울의 중심 업무지역은 물론
수도권 전역에서 빠르게 진입할 수 있어 잘 갖추어진 광역교통망을 확보하고 있어 외부에서 마곡지구로
진입이 용이합니다
다양한 경로로 마곡지구로 진입이 수월하여 업무지역의 특성상 최고의 입지를 갖추었다고 할 만합니다
마곡지구는 자족도시로서의 변모를 꽤하고 있어 이제 마곡MICE에 들어서는 르웨스트 에비뉴 767이
준공되는 2024년이면 완전한 자족도시로의 기능이 완성됩니다
입주를 준비하고 있는 기업과 입주가 완료가 된 기업들이 다수 포진하고 있어요
넥센타이어, 이대 서울병원은 이미 2019년에 개원 및 준공이 되었으며
2022년 대웅제약, 이랜드, LG아트센터가 준공 예정에 있으며 S-OIL이 2023년에 예정되며
2026년에 강서구 통합 신청사 준공으로 자족도시로서의 기능이 완료가 됩니다
이러한 대기업의 입주와 잘 갖추어진 생활인프라로 유동인구의 유입이 예상됩니다

마곡지구 인근에 안정적인 수요의 배후세대가 거주하고 있어 업무지구의 고정 수요와 함께
마곡지구의 잘 갖추어진 인프라로 유동인구의 유입이 예상되요
마곡 인근 27만여명의 거주인구를 배후수요와 156개 기업의 순차적인 입주로 안정적인 수요확보

마곡지구 인근에 보타닉 파크(서울식물원)이 운영을 하고 잇는데
15만평의 대지에 다양한 시설을 갖춰 2019년 기준 연간 700만명의 관광객이 다녀간 것으로 집계가 되었으나
부족한 인프라로 마곡지구로의 관광객의 유입이 예상됩니다
코로나로 현재 관광객이 줄어들었으나 이제 포스코로나 대비하여 인프라가 속속 확충이 되고 있기
때문에 관광객은 서서히 증가가 예상됩니다
롯데캐슬 르웨스트 에비뉴 767은 2024년 입주 예정으로 코로나의 안정적인 방역으로 상가의
운영에는 전혀 문제가 없으리라 에상합니다

마곡지구는 인접한 지역에 대규모 개발호재로 미래 가치가 예상되고 있어요
마곡지구의 개발과 김포공항 복합개발, 가양동 CJ부지개발, 마곡지구 명소화 사업 등
대규모 개발로 인한 호재로 미래가치의 상승이 예상됩니다
또한 당 사업지 남측 CP4 부지에는 오피스, 근린생활시설, 숙박시설이 예정이 되어 있으며
지하에는 창고형 할인매장이 입점 예정으로 많은 유동인구의 유입이 예상되어
상권 활성화에 큰 기여가 예상되어 마곡역과 지하로 연결되는 입지와 풍부한 업종의 입점으로
오픈 시 큰 시너지 효과가 예상됩니다

마곡지구는 MICE는 연면적이 25만평으로 압도적으로 넓어 여기에 주거, 문화, 쇼핑, 전시, 컨벤션 등
다양한 시설로 타 도시에 운영되고 있는 시설들과 비교하여도 압도적으로 규모가 커
향후 대규모 국제회의를 비롯한 전시, 컨벤션 행사가 이어질 것으로 전망됩니다
마곡지구의 장점이라면 공항에서 가까워 국제행사를 하기 적합한 지리적 장점을 갖고 있어요

롯데캐슬 르웨스트 에비뉴 767 상업시설이 투자처로 주목을 받고 있는 이유는
대규모 판매시설이 들어서지만 분양을 하는 상품은 마곡MICE 내 유일한 분양 상가이기 때문입니다
분양 상가가 적어 휘소성이 높고 가치가 높아 향후 상업시설은 높은 프리미엄 예상
지하 공간으로 이동하고 지하철역과 연결이 되어 이동이 자유롭고 접근성이 좋아 방문객의 증가가 에상됩니다
대규모 판매시설로 인한 당야성과 마곡역~이마트트레이더스(예정)~오피스~컨벤션 및 호텔~마곡나루역을
연결하는 프리미엄으로 원스톱 이용으로 유동인구 확보 용이
대규모 판매시설과 분양 상가의 희소성으로 미래 가치가 풍부한 마곡역 롯데캐슬 르웨스트 에비뉴 767 상업시설을
분양 받아 안정적인 노후 설계와 프리미엄을 함께 하세요~~

압도적인 규모로 마곡지구의 랜드마크로 거듭납니다
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