일반 임대오피스텔과 주택 임대오피스텔 비교 정보

귀가 번쩍 뜨이는 오피스텔 기본상식
좋은 오피스텔 선택법에 대한 정보 모음집

공부도 습관이라고 하죠? 매일 10분만 공부에 투자한다면 어느 순간 똑똑한 자신을 발견할 수 있습니다.

그 첫걸음, 지금 해볼까요?
오늘은 오피스텔 관련한 소식으로 문을 열겠습니다.

매물을 확인할 때 비어있는 곳을 보여주는 경우가 대부분으로 방이 넓어 보일 텐데요.
전체 구조를 보신 후 자신의 가구와 짐의 양을 생각해 결정해야 합니다.

오피스텔의 경우 젊은층의 직장인 혹은 학생의 수요가 많으므로
대중교통 이용에 있어서 쉬운 입지 조건들을 갖추어야 합니다.

주차시설이 없거나 주차장으로 내려가는 시설이 불편하게 갖춰져 있으면
실제 생활에 많은 차질을 유발하므로 확실히 체크하는 방법이 가장 바람직합니다.

복층형 오피스텔이나 또는 아파트형 형식의 투룸, 분리형 등 남다르게 차별화된 오피스텔의 경우
세입자들의 선호도가 뛰어나 임대가가 상승하는 사례가 많습니다.

위치가 나쁠수록 가격이 높지않은데 이런 유형의 매물에 입주할 시에는
계약 만료 후에 다음 세입자가 들어오지 않아 보증금을 받기 어려울 수도 있죠.

 

실속 있게 알아보자! 일반 임대오피스텔과 주택 임대오피스텔 비교 정보 탐험

주택임대 오피스텔은 일반임대 오피스텔에 견주어 재산세 납부 부담이 훨씬 적습니다.
전용면적 40 제곱미터 이하 주택임대 오피스텔을 2채 이상 보유하면 재산세 100% 면제,
전용면적 40~60 제곱미터는 50%, 60~85 제곱미터 이하는 25%가 감면돼요.

일반임대 오피스텔은 통상적으로 부가세 10%를 환급받는 것이지만,
토지가 아니고 건물분에 해당하기 때문에 실 환급금은 약 6~7% 정도입니다.

보통 일반임대사업자의 경우엔 계약 후 20일 이내에 세무서에, 주택임대사업자는
취득 후 60일 안에 가까운 시군구청에 들러 등록을 마쳐야 합니다.

이러한 일반임대 오피스텔은 1가구 2주택에 적용 안되므로 일반세율로 과세되며,
구분 등기를 하지 않아도 되는 까닭에 매매도 상당히 자유롭습니다.

주택임대사업자 오피스텔은 재산세 감면과 취득세 면제, 소득에 대한 부가세 신고 의무가 없어
다양한 세제 혜택을 받을 수 있으나, 임대 의무기간 4년 이내 처분하면 과태료를 내야 하며
급여소득자가 아닌 경우라면 국민연금 및 의료보험을 물어야 한다고 하죠.

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그동안 삶에 고난이 많았더라 해도 너무 괘념치 마세요.
모든 방황은 전진을 위한 또 다른 성공의 불씨랍니다.
오늘 탐구한 오피스텔 지식이 당신의 튼튼한 길잡이가 되도록 기도할게요!