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부동산 상식

심사숙고해서 선정한 부동산 경매 권리분석 시 확인할 사항 필수정보 오늘 아침에 출근길 집밖을 나서는데 사각사각하는 뭔가 밟히는 소리가 나길래 바닥을 보니 하얀 염화 칼슘이 길가에 뿌려져 있더군요. 그리고 나서 조금 있다가 눈발이 조금 날리더니 잠잠해지더니 지금은 하늘이 어둡기만 하고 눈은 내리지 않고 있어요. 성남시는 워낙 에 비탈길이 많다 보니 시청에서 미리 염화 칼슘을 새벽에 뿌려 놓은 듯 합니다. 오늘 혹시라도 눈이 많이 내릴 수 있으니 눈길 안전운전 하시고 새해에는 모든 뜻하는 일들이 이루어지길 바랍니다. 한 권을 읽더라도 기억에 남고, 깨달음 얻은 게 하나라도 있다면 책 읽은 의미가 있대요! 하나라도 깨달음을 얻고 그것으로 인해 나의 행동이 바뀐다면 도움이 된 것이죠. 오늘 소개해드리는 부동산 경매 관련 정보도 그렇기를 바라요~! 새해 福 많이 받으세요~ 심사.. 더보기
주택청약 특별공급 대상 대추가 붉게 익는 데는 비, 바람, 햇살 등이 골고루 있어야 하듯 주택청약에 대해 알기 위해서는 이 포스팅을 꼼꼼하게 읽는 노력이 필수랍니다! 제가 전해 드리는 주택청약 관련 정보를 바로 확인해주세요^^ 주택청약 특별공급 대상 노부모 부양자로 주택청약 특별공급 자격이 되기 위해선 입주자모집공고일 현재 입주자 저축의 1순위에 해당되어야 합니다. 또 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하여야 하니 확인하세요. 신혼부부는 주택청약 특별공급 대상에 해당되며, 85㎡ 이하의 분양 및 임대주택의 청약이 허용됩니다. 입주자 모집 공고일 현재 혼인기간이 5년 안에 드는 무주택 세대주여야 되는데, 혼인기간 내에 출산한 자녀가 있거나 임신 중이어야 하니 염두하세요. 세대에 소속된 모든.. 더보기
공유자의 지분우선 매수신고서 작성방법(필요서류, 작성방법)에 대한 필수 정보 대 공개 한 눈에 들어오는 부동산 경매 세부 지식 모두 주목하세요! 공유자의 지분우선 매수신고서 작성방법(필요서류, 작성방법)에 대한 필수 정보 대공개 미래에 대한 걱정 없이 친구들과 재미나게 놀던 학창시절이 그리우시다고요? 과거의 내가 그립다면 미래에 그리워할 지금의 나에 주목해보는 건 어떨까요? 과거에 비하면 한없이 우울한 오늘이지만, 미래에서 추억하면 이만큼 즐거운 순간도 없을 테니까요^^ 내일이면 다시 오지 않을 오늘, 부동산 경매 관련 중요한 이야기 준비했습니다 시작할 게요! 공유자의 지분우선 매수신고서에 정해진 양식은 없으나 필수적으로 들어가야 할 내용이 있습니다. 민사집행법 제113조에 의한 매수신청보증을 제공한다는 내용 또는 민사소송법 제650조에 따라 공유자 지분 우선 매수권 행사를 신고한다는 사.. 더보기
꼭 기억하세요! 상속세와 증여세 금액별 세율에 대해! 몰랐다면 지금 주목! 상속증여의 숨겨진 정보 읽다 보면 시간 가는 줄 모를 증여세 부과처분의 효력 이야기 배우는 가치를 아는 사람만이 다른 사람보다 더 성장할 수 있다는 말이 있죠. 오늘은 상속증여에 관한 핵심 정보를 알아보면서 배움의 가치를 높이고, 유익함은 10배로 키워봅시다! 증여세를 신고하지 않았거나, 증여 내용을 축소해서 허위로 신고한 경우 증여세 부과처분의 효력이 생겨나게 돼요. 만약에 반박 여지가 있는 경우라면 취소 제기 소송을 할 수 있어요. 납세자가 사기를 비롯한 부정한 소행으로 증여세를 피하거나 환급, 공제 받은 경우에는 증여세 부과처분이 내려질 수 있어요. 보통 신고기한의 다음날부터 15년 간이 제척기간으로 인정돼요. 위장이혼에 의한 현금증여를 부양비나 위자료라고 주장하는 경우, 사실.. 더보기
알아두면 완전 대박! 놓치면 아까운 NPL투자 정보 이제 진짜 알아야 할 부동산경매 전격 해부! 이해하면 어렵지 않아요! 부동산 경매 입찰 참여 전 확인해야 할 기본 정보 관련 유용 정보 평소 알고 싶었던 부동산경매에 대한 정보를 찾아 이곳에 도착한 여러분! 저와 함께 재미있는 배움의 과정 함께하실 준비 되셨을까요? 준비되셨다면 지금 즉시 부동산경매에 대한 정보, 전해드릴게요! 부동산 경매 입찰에 들어가기 전이라면 권리분석을 시행해야 손해를 보지 않습니다. 권리분석 없이 낙찰을 받을 경우에는 입찰보증금을 잃거나 시세보다 손해를 보게 됩니다. 부동산 경매 입찰에 참여하기 앞서, 입주시점을 확인해봐야 차질이 생기지 않습니다. 해당물건의 주택이 비워져 있더라도 입주 무렵에 문제가 발생할 가능성이 있으므로 꼭 체크해야 합니다. 부동산 경매에 들어가기 전에 기존 .. 더보기
주택청약 순위확인서 발급방법 및 주의사항 나만 알고 싶던 정보 공개 주택청약 연관 정보 주택청약 신청 시 고려사항 어린시절 이웃 여러분은 궁금증이 생기면 즉시 질문하는 학생과 궁금해도 참는 학생, 둘 중 어떤 류의 학생이었나요? 아마도 우리나라의 특성상 후자 쪽이 많을 거 같은데요. 질문에도 용기가 필요하죠. 용기를 내서 질문하면 그 질문에 대한 해설이 온전한 내 것이 됩니다. 오늘 저와 살펴보는 주택청약 정보도 모르는 내용이 있다면 주저 말고 질문해주세요! ^^ 수요와 공급이 불균형한 주택청약에서 편법을 사용하다 적발되는 경우가 있는데요. 당첨된 지 5년 안에 투기 과열지역에 재청약을 하면 불법이므로 청약통장의 재사용이 금지됩니다. 그러니 주택청약 등록 시 예전의 청약내역을 분석하여 합법적 계약으로 이어가는 것이 좋습니다. 신혼부부가 특별공급.. 더보기
부동산 경매 절차상 유의점에 대해 꼭 기억하세요! 1석 2조의 부동산 경매 핵심정보 부동산 경매 절차상 유의점에 대해 꼭 기억하세요! 브랜치 리키는 운은 계획에서 나온다는 명언을 남긴 바 있습니다. 우연히 생긴 일 같아도, 철저한 준비가 중요하다는 뜻의 말이 에요. 부동산 경매에 대해 제대로 알고 싶다면, 이제부터 체계적으로 공부해보세요! 부동산 경매에 앞서서 현장조사를 할 때에 체납관리비 현황, 점유형태, 경쟁자 수 조사, 현지 시세 판가름을 하는 것이 좋습니다. 부동산 경매 시에 최고가 매수 신고인이 정해지면 법원 측에서는 이해관계자의 관점을 확인해보고 매각불허 사유가 있는지를 체크한 후 매각허가 또는 매각불허가 판결을 내리죠. 부동산 경매에서 임장이라 부르는 현장조사는 무척 중요한 포인트입니다. 주택 내부를 확인해볼 수는 없습니다만, 창문을 통해 .. 더보기
모두 주목하세요! 상속세 절세 방법에 관한 필수 정보 대방출 상속증여 시크릿 노트 나를 실속있게, 똑똑하게 만들어주는 증여세 납세 의무자 관련 정보 우리가 어떠한 생각을 하는 지의 차이가 우리가 어떤 사람이 되는지를 결정한다고 해요. 그만큼 적절한 생각과 마음먹는 것의 중요성을 이야기하는 것이겠죠? 생각을 결정하는 지식과 경험, 그 크기를 넓히기 위해 상속증여에 대한 이야기도 가치 있을 거에요! 증여세란? 타인으로부터 재산을 무상으로 받았을 경우 당해 증여재산에 대하여 부과되는 세금을 말합니다. 그리고 증여 받은 사람의 개개의 증여 받은 양 만큼을 기준으로 하는데요. 증여세는 언제든지 증여 시점에서 내면 됩니다. 또한 동일인에게 십 년 마다 합산과세를 합니다. 이런 이유로 배우자나 자녀에게 10년이란 기간을 잘 활용하여 효과적인 증여를 하면 절감할 수 있습니다. .. 더보기

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